Marina, kıyı sınırından itibaren dolgu alanı olarak planlamıştır. Bu alanda, dolgu alanı, kronman duvarı, kronman betonu, kazıklı iskeleler, yüzer iskeleler ve yüzer bahçeler bulunmaktadır. Maltepe Marinayı 4 ana bölgede tanımlamak mümkündür. Bu bölgeler Ticari Alan, Mendirek Alanı, İdari Alan ve Çekek Alanı Bölgeleridir.
Maltepe Marina Projesi’nde rekreatif kullanım önplanda tutulmuştur. Alanın, kamusal kullanım ile ilişkilendirilmesi ana tasarım esaslarından biri olarak kabul edilmiştir. Deniz üzerinde oluşturulan mekanın kurgusunun her noktasına, yeşil temas etmiştir. Alan geneline baktığımızda kamusal kullanıma 46.185 m2, özel kullanıma 39.397 m2 rekreatif alan ayrılmıştır. Proje alanının temas ettiği, Maltepe Park tarafında etkilenen alan da düzenlenerek, proje ile entegrasyonu sağlanmıştır. Bu alanlarda, farklı fonksiyonlara yer verilmiştir. Sadece tekne sahiplerinin faydalanabildiği rekreatif amaçlı kullanıma ayrılan alanlarda, ışık bahçelerine, güneşlenme, spor ve çocuk oyun alanlarına, dinlenme alanlarına, kamusal kullanıma ayrılan alanlarda ise seyir amaçlı bir çim amfi, piknik alanları, çocuk oyun, spor, egzersiz alanları ile su öğelerine yer verilmiştir.
Maltepe Marina’da kamusal ve özel kullanımda olmak üzere 2 farklı yeşil alan karakteristiği öne çıkmaktadır. Kamusal kullanıma ayrılan yeşil alan, Maltepe Park tarafında projeye entegre olmak üzere düzenlenen yeşil alanı da kapsamaktadır.
Bu bağlamda değerlendirildiğinde, alan genelinde Maltepe Park tarafında düzenlenen alan 26.515 m2, marina içi düzenlenen alan 27.717 m2’dir. Marina içi kamusal yeşil alan 7.064 m2, marina içi özel kullanım yeşil alan 20.653 m2’dir. Proje kapsamında, 33.579 m2 kamusal yeşil kullanım alanı düzenlenmiştir.